Fábrica em Colegiales tem laje curva readequada para nova residência

Uma antiga fábrica de três andares, convertida em apartamentos e escritórios na década de 1990 no bairro de Colegiales, em Buenos Aires, foi alvo de uma nova intervenção. O projeto, assinado por Morsa Taller em colaboração com Pablo Giterman, transformou uma unidade de escritório em uma residência, abordando o desafio de integrar um terraço desativado devido à sua estrutura de laje de concreto curvada.

A unidade original apresentava dois pavimentos sem divisões internas. Contudo, o principal obstáculo residia no terraço, que se encontrava em desuso. A geometria particular da laje de concreto, com sua curvatura acentuada, impedia o aproveitamento do pavimento superior e o acesso era feito por uma escotilha que separava a unidade desta área externa.

A equipe de arquitetura e engenharia precisou desenvolver soluções para readequar a estrutura existente, tornando o terraço funcional e acessível. A intervenção visou não apenas a reconfiguração interna dos espaços, mas também a integração da área externa, transformando um elemento limitante em uma característica do novo lar.

Projetos de requalificação de edifícios industriais para uso residencial são comuns em grandes centros urbanos. Eles exigem uma análise minuciosa das condições estruturais preexistentes e a aplicação de técnicas construtivas que respeitem o histórico da edificação, ao mesmo tempo em que atendem às normas e necessidades contemporâneas.

Para os profissionais da engenharia e da construção, este caso ilustra a importância da versatilidade técnica. A capacidade de reinterpretar e adaptar estruturas complexas, como uma laje de concreto de geometria não convencional, é fundamental para o sucesso de projetos de retrofit e para o aproveitamento máximo do potencial de edifícios existentes em áreas urbanas consolidadas.