Urbanismo
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O coeficiente de aproveitamento e o gabarito são ferramentas fundamentais da legislação urbanística, que estabelecem os limites para a construção em um determinado terreno.
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O coeficiente de aproveitamento define a área total que pode ser construída, enquanto o gabarito determina a altura máxima permitida para a edificação.
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Ambos são cruciais para o planejamento urbano, a densidade populacional e a qualidade de vida nas cidades, impactando diretamente o potencial construtivo de um lote.
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O coeficiente de aproveitamento (CA) é um índice numérico que indica a relação entre a área total que pode ser edificada em um terreno e a área do próprio terreno.
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Se um terreno possui 1.000 m² e o CA é de 2,0, significa que a área máxima de construção permitida é de 2.000 m².
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